関東鉄道常総線「戸頭駅」を中心に広がる、取手市戸頭エリア。碁盤の目のように整然と区画整理された道路と、UR団地・戸建て住宅が調和する街並みが特徴です。成り立ちから交通・買い物・子育て・相場まで、戸頭エリアの不動産売却・買取を専門に手がけるハウスドゥ 取手戸頭店が実データをもとに解説します。
戸頭エリアの歴史と街の成り立ち
常総線沿線の住宅開発とともに発展
戸頭エリアは、関東鉄道常総線の沿線開発とUR賃貸住宅の建設を契機に宅地化が進んだ地域。取手市の中でも比較的早い時期から計画的な区画整理が行われたため、道路幅にゆとりがあり、生活動線がわかりやすい街並みが形成されました。
長く住み続ける世帯が多い、成熟した住宅地
戸頭団地を中心に、長年住み続けている世帯が多いことも戸頭エリアの特徴のひとつです。住民同士のつながりが比較的強く、夏祭りなどの地域行事が継続的に開催されていることからも、コミュニティの成熟度がうかがえます。一方で近年は建物の老朽化も進んでおり、世代交代にともなう相続・売却の相談が増えている傾向にあります。
戸頭エリアとはどんな街か
計画的に整備されたニュータウン
道路が碁盤の目のように整然と区画整理された住宅地。UR賃貸住宅の「戸頭団地」を中心に、戸建て住宅街とバランスよく共存しており、開放感のある街並みが特徴です。
UR団地の夏祭りなど地域コミュニティも活発
戸頭団地では毎年8月に約1万人が集まる夏祭りが開催されるなど、地域コミュニティが活発なことでも知られています。長く住み続けている世帯が多く、新しく転入する子育て世帯にとっても馴染みやすい雰囲気があります。
戸頭エリアの地区別の特徴
戸頭駅前エリア
ドラッグストア・スーパー・クリニックなどが集積し、生活利便性を重視する方に向いています。
戸頭団地周辺エリア
UR賃貸住宅を中心に緑豊かな環境が広がる、地域コミュニティの結びつきが強いエリアです。
戸建て住宅街エリア
区画整理された戸建て住宅街が広がり、ファミリー層に人気があります。
戸頭エリアの交通アクセス
戸頭駅から取手駅・つくばエクスプレスへ
最寄り駅は関東鉄道常総線「戸頭駅」。常総線で取手駅まで約13〜15分（乗り換えなし）、取手駅からはJR常磐線の始発列車を利用でき、上野駅まで約40分というアクセスの良さがあります。
つくばエクスプレス守谷駅へも2駅5分
戸頭駅から常総線で2駅・約5分の守谷駅では、つくばエクスプレスに乗り換え可能。秋葉原駅まで約42分というデータもあり、常磐線・TXの両方を使い分けられる利便性の高い立地といえるでしょう。
戸頭エリアの買い物・生活利便性
駅前にスーパーが複数、目的に応じて使い分け可能
戸頭駅前にはドラッグストア・郵便局・クリニック・市の出張所（戸頭支所）が揃っており、特徴の異なるスーパーマーケットが複数出店。車がなくても徒歩圏で日常の買い物が完結しやすい環境です。
大型商業施設の新規出店も話題に
戸頭エリアでは大型商業施設の新規出店が話題になることがあり、地域の商業集積は今後も強化される見込みです。出店情報は変動するため、最新情報は各店舗・市の公式発表をご確認ください。
戸頭エリアの子育て・教育環境
取手市立戸頭小学校を中心とした教育環境
戸頭エリアには取手市立戸頭小学校があり、地域に根ざした教育環境が整っています。区画整理された街並みは通学路としても見通しがよく、子育て世帯から評価されるポイントの一つです。
共働き世帯・転入ファミリーにも選ばれる街
取手市は医療費助成や保育園の選択肢の多さなど子育て支援制度が整っており、戸頭エリアも共働き世帯や転入してきたファミリー層に選ばれています。自然豊かな遊び場と生活利便性の高さを両立している点が特徴です。
戸頭エリアの住宅相場
戸頭エリア（取手市戸頭）の住宅地の公示地価は、目安として坪単価16.5万円前後（1平方メートルあたり約5.0万円）で、前年比+1.9%の上昇。戸頭駅の地価上昇率は前年比+1.20%と、取手市内の駅の中でも高い水準にあるというデータもあります（年により変動するため目安としてご覧ください）。区画整理された住宅地としての評価の高さがうかがえる結果です（個別の価格は立地・建物状態により異なります）。
戸頭エリアの治安・防災
整った区画と見通しの良さ
碁盤の目状に整備された道路は見通しが良く、防犯の観点からも一定の安心感があるとされています。長年住んでいる住民が多いことも、地域の目が行き届きやすい要因の一つです。
ハザードマップでの確認を
戸頭エリアに限らず、取手市内で住宅を購入・売却する際は、市が公開しているハザードマップで浸水想定区域・土砂災害警戒区域に該当していないかを確認することが重要です。取手市は小貝川・利根川に接しているため、水害リスクの確認は特に大切といえます。
戸頭エリアの医療・福祉環境
駅前クリニックと市内医療機関へのアクセス
戸頭駅前にはクリニックがあり、日常的な通院に便利です。より専門的な医療が必要な場合も、取手駅周辺や周辺市の医療機関へ電車・車でアクセスしやすい立地にあります。
高齢世帯にも配慮した街づくり
戸頭団地エリアは高齢化が進んでいる面もありますが、平坦で見通しの良い道路が多く、徒歩での移動がしやすい街づくりがされています。市の出張所（戸頭支所）が地域内にあることも、各種手続きの利便性を高めています。
戸頭エリアで家を売る・持ち続けるときに知っておきたいこと
UR団地・戸建てが混在するエリアならではの査定ポイント
戸頭エリアは戸建て住宅とUR団地が混在しており、同じエリア内でも建物の種類・築年数によって相場の考え方が異なります。正確な査定を受けるには、戸頭エリアの取引事例に詳しい会社に相談することが重要です。
仲介と買取、どちらが向いているか
時間をかけてもできるだけ高く売りたい場合は仲介、早期の現金化や住み替えのスケジュールを優先したい場合は買取が向いています。区画整理された住宅地である戸頭エリアは需要が安定しているため仲介による売却がしやすい一方、老朽化した戸建てや訳あり物件は買取もあわせてご検討いただけます。
地域密着とハウスドゥブランドの両立
当店ハウスドゥ 取手戸頭店は、店名の通り戸頭エリアに根ざした地域密着の営業を行いながら、全国的な知名度を持つハウスドゥブランドの一員として査定・売却をサポート。取手市内の売却相場・売却の流れ・税金の基礎知識は別記事でも詳しく解説していますので、あわせてご参照ください。戸頭エリアでの売却・買取をご検討の際は、無料査定からお気軽にご相談いただけます。
戸頭エリアと近隣エリアとの比較
ゆめみ野・藤代エリアとの違い
取手市内には戸頭のほか、つくばエクスプレス開業にともない新興住宅地として発展した「ゆめみ野」、JR常磐線沿線の「藤代」エリアなどがあります。戸頭は常総線沿線の落ち着いた成熟型住宅地である一方、ゆめみ野は比較的新しい戸建て中心の街並み、藤代は常磐線を使った都心通勤に強みがあるなど、それぞれ異なる特徴を持つ街です。売却・購入を検討する際は、エリアごとの特性を踏まえて判断することが大切といえるでしょう。
取手市全体の中での戸頭エリアの位置づけ
取手市は人口約10万人の県南部の市で、北を小貝川、南を利根川に挟まれた自然豊かな街です。戸頭エリアはその中でも、UR団地を核とした計画的な街づくりと生活利便性の高さが際立つエリアといえます。取手市全体の住みやすさ・売却相場については、別記事「取手市の住みやすさ徹底ガイド」でも詳しく解説しています。
よくある質問（FAQ）
Q1. 戸頭駅はどんな路線が利用できますか？
関東鉄道常総線が利用できます。取手駅まで約13〜15分、取手駅からはJR常磐線で上野駅まで約40分です。また、常総線で2駅・約5分の守谷駅でつくばエクスプレスに乗り換えることもできます。
Q2. 戸頭エリアの買い物環境はどうですか？
駅前にドラッグストア・郵便局・クリニック・市の出張所があり、特徴の異なるスーパーが複数あるため、目的に応じて使い分けができます。
Q3. 戸頭エリアの土地・住宅価格は上昇していますか？
戸頭エリアの住宅地の公示地価は目安として坪単価16.5万円前後で、前年比+1.9%の上昇というデータがあります。戸頭駅の地価上昇率は取手市内の駅の中でも高い水準にあるとされています（個別の価格は立地・建物状態により異なります）。
Q4. 戸頭エリアは子育てしやすいですか？
取手市立戸頭小学校を中心とした教育環境が整っており、医療費助成や保育園の選択肢の多さもあって、共働き世帯や転入ファミリーから選ばれているエリアです。
Q5. 戸頭エリアはUR団地と戸建て、どちらが多いですか？
UR賃貸住宅「戸頭団地」と、区画整理された戸建て住宅街がバランスよく共存しています。エリア内でも立地によって住宅の種類の傾向が異なります。
Q6. 戸頭エリアで実家や住み替えの売却を検討する際の注意点はありますか？
戸建てとUR団地が混在するエリアのため、建物の種類・築年数に応じた査定の考え方が異なります。戸頭エリアの取引事例に詳しい会社への相談をおすすめします。
まとめ
碁盤の目状に整備された住宅地、複数のスーパーが揃う買い物環境、常磐線・つくばエクスプレスの両方にアクセスできる交通利便性。この3つが揃っているのが、戸頭エリアが取手市内でも住みやすさに定評のある理由です。地価も上昇傾向にあり、資産価値の面でも注目されているエリアといえるでしょう。戸頭エリアでの不動産売却・買取をご検討の際は、地域密着のハウスドゥ 取手戸頭店まで、無料査定からお気軽にご相談ください。
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取手市の水害・地震リスクについては取手市の防災・ハザードマップ｜利根川・小貝川の備え【2026】もあわせてご覧ください。
取手市の人口・地価の長期推移を詳しく知りたい方は「取手市の人口と地価の推移｜長期データで見る変化【2026】」もあわせてご覧ください。
