取手市の不動産売却でよくあるお悩み
はじめての不動産売却を検討し始めると、疑問や不安が多く出てくるものです。
ハウスドゥ 取手戸頭店が、皆様の課題を一つ一つ一緒に解決していきます。
知識がないので不安
不動産売却に必要な知識は多岐に渡り、一般の方がすべてを理解するのは難しいことです。当社では、お客様のご意向にあわせて、必要な用語や不動産売却の流れをわかりやすくご説明いたします。
売れるか不安
ハウスドゥ 取手戸頭店は、ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店です。全国店舗数No.1の販売ネットワークを活かし、取手市周辺の物件を広域の購入希望者に届けることができます。
近所に知られないか不安
当社では、不動産売却の経験豊富な専門のスタッフが秘密厳守で対応いたしますので、ご安心ください。訪問査定も、社名が入っていない車で訪問しております。また、仲介ではなく、買取の場合は、ご近所に知られることなく、ご売却が可能です。
ハウスドゥ 取手戸頭店が選ばれる理由
当店では丁寧なヒアリングが信頼につながっております。不動産の売却は一般のお客様にとって何回もあるものではありません。ご不安があることを前提に、お話を傾聴し、先の見通しが立ちやすくなるためのご提案を致します。またご提案内容は、店舗数No.1のハウスドゥの多くのデータと、取手市の地域特性を知り尽くすスタッフの経験を元に、確度の高いご提案となります。
その結果、お客様にご納得頂き、スムーズに売却活動を開始できております。取手市の地域特性を知る経験豊富なプロフェッショナル集団ならではの高い対応力・提案力で、お客様に「安心」をご提供しています。
取手市の不動産売却 相場データ
取手市は常磐線沿線のベッドタウンとして安定した取引量があるエリアです。不動産の売却を検討する際に参考となる基本データを整理しました。
| 項目 | データ |
|---|---|
| 人口 | 約10.4万人。1995年の約11.8万人をピークに減少傾向だが、近年は社会増（転入超過）6年連続 |
| 高齢化率 | 約35％（2020年国勢調査34.9％）。全国平均約29％を上回る水準 |
| 中古戸建ての価格帯（目安） | 1,300万〜2,000万円台が中心帯（立地・築年数により変動） |
| 中古マンションの価格帯（目安） | 800万〜1,000万円台（単価10〜15万円/㎡前後） |
| 土地の公示地価（住宅地） | 平均で坪約31万円（㎡約9.4万円）。前年比+1.3％と緩やかな上昇傾向 |
| 戸建て年間取引件数 | 年間130〜150件程度で安定して推移 |
| 常磐線取手駅→上野 | 快速で約35分。関東鉄道常総線で守谷駅に接続しTX秋葉原方面も利用可 |
| ご相談拠点 | ハウスドゥ 取手戸頭店（取手市戸頭1-16-10／駐車場6台／8:00〜21:00・年中無休） |
上記のうち、中古戸建て・マンション・土地の価格は過去の成約事例に基づく目安です。取手市は取手駅周辺・戸頭・藤代・郊外で地価に差があり、同じ市内でも物件の立地・築年数・面積によって査定額は大きく変わります。具体的な価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。
取手市の不動産、エリアによって事情が異なります
取手市は、駅周辺の利便性の高いエリアから農地が混在する郊外まで、
地区によって不動産の性格がまったく異なります。
取手駅周辺
JR常磐線のターミナル。駅近マンションや商業施設が集積し、市内で最も単価水準が高いゾーンです。快速で上野まで約35分と都内通勤に便利で、住み替え需要も堅調です。
戸頭地区
関東鉄道常総線沿線。1990年代前後の分譲戸建てが多く、比較的ゆとりある区画が特徴です。常総線で守谷駅に出ればTX経由で秋葉原方面にもアクセスできます。
藤代地区
常磐線藤代駅周辺に静かな住宅街が広がる郊外ベッドタウン型エリア。ファミリー層に人気で、駅徒歩圏の戸建ては安定した需要があります。
郊外エリア
農地と住宅が混在するエリア。300㎡を超える広い敷地も多く、取引単価は市中心部より抑えめですが、買取での対応も可能なケースがあります。
取手市の不動産に合った売却方法を選ぶ
不動産を売却をするケースは、実にさまざまです。
お客様のご状況に合わせてお勧めの売却方法をお選びください。
仲介売却
住み替えたい！
買い替えたい！
大切な不動産を売却するなら、できる限り高く売りたい！ という場合は『仲介売却』がおすすめです。仲介売却は不動産会社が買い主様を見つけ、売り主様と買い主様の仲介し売買取引を成立させる方法です。取手市は年間130〜150件の戸建て取引があり、仲介売却で価格にこだわれるエリアです。
・高く売れる可能性が高い
・売却まで時間がかかることがある
・内見など外部の方が訪問される
不動産買取
住み替え先がすでに決まっている
急にお金が必要となった
早期に不動産を現金化したい場合には不動産買取がおすすめです。『不動産買取』は不動産買取業者がお客様の不動産を直接買い取りします。ご自身のタイミングでご依頼頂くことができます。購入希望者の内見がありませんので、周囲に売却を知られる心配がありません。仲介で売れなかった場合の買取保証にも対応しています。
・すぐに現金化できる
・周囲に売却を知られることがない
・内装状態を気にする必要がない
・仲介売却より売却価格が下回る傾向にある
リースバック
老後の暮らしにゆとりが欲しい
相続問題を解決したい
住宅ローンの返済や税金の支払い、老後への不安、相続の心配がある場合にはリースバックがおすすめです。『リースバック』とは 不動産の売却と賃貸を組み合わせた仕組みです。売却でまとまった資金を得て、賃貸で住み続けることができます。
・売却しても住み続けることが可能
・固定資産税などの維持費が不要
・引越し費用などは一切不要
・自宅の名義が変わる
・家賃が発生する
取手市周辺の売却実績とお客様の声
龍ヶ崎市姫宮町の売り土地
【物件情報】 龍ヶ崎市 , 土地
【お客様の声】 親身に相談に乗ってくれました。
龍ケ崎市川原代の古家付き土地 ※10年特例用地
【物件情報】 龍ヶ崎市 , 土地
【お客様の声】 ハウスドゥさんの宣伝力には驚きました。
龍ケ崎市久保台の中古一戸建て住宅 一軒家
【物件情報】 龍ヶ崎市 , 戸建て
【お客様の声】 希望の価格で売却ができました。
取手市での不動産売却の流れ
お問い合わせ・ご相談
お電話・LINE・フォームよりご依頼ください。お客様のお悩みをクリアにし、ご意向に添えるようヒアリングさせていただきます。「何から始めればいいかわからない」という段階でも問題ありません。
物件の訪問査定
精度の高い査定をご提供するために、現地訪問し不動産の状態や周辺の環境など細部まで調査をします。取手市内の物件は訪問査定に対応しています。現地調査および査定は無料です。
売却方法のご提案・媒介契約
査定結果をもとに、仲介・買取・リースバックの中から最適な方法をご提案します。売却を依頼いただく場合は、媒介契約を締結します。媒介契約には専属専任・専任・一般の3種類があり、お客様のご状況に合った契約をご案内しています。
売却活動・契約
仲介の場合は、ハウスドゥの店舗数No.1の販売ネットワークと各種ポータルサイトを通じて広告・内覧を進め、購入希望者との交渉・契約に至ります。近隣に知られるのは困るという場合は、『直接買取』をご利用ください。比較的短期間で契約が完了します。
決済・物件のお引渡し
売買代金の受け取りと物件の引き渡しを行います。必要書類の準備や手続きの流れについても事前にご案内しますので、はじめての方でも安心です。
取手市の不動産売却 よくあるご質問
- Q取手市の不動産売却の相場はどのくらいですか？
- A
近年の取引事例では、中古戸建ては1,300万〜2,000万円台が中心帯です。中古マンションは800万〜1,000万円台（単価10〜15万円/㎡前後）が目安です。土地の住宅地公示地価は平均で坪約31万円で、ここ数年は緩やかに上昇しています。ただし、取手駅周辺・戸頭・藤代・郊外で価格水準は大きく異なりますので、具体的な金額は個別の無料査定をご利用ください。
- Q仲介と買取はどちらを選べばいいですか？
- A
価格を重視するなら仲介売却、スピードや周囲への配慮を重視するなら買取が向いています。取手市は年間130〜150件の戸建て取引があり、市場に一定の厚みがあるため、仲介でも現実的に成約を目指せるエリアです。当店では両方の見通しをお出しできますので、比較してから判断するのがおすすめです。
- Q売るかどうかまだ決めていませんが相談できますか？
- A
はい、もちろんです。「まずは価格の目安だけ知りたい」「売るか貸すか迷っている」「相続した家をどうするか整理したい」という段階でも問題ありません。相談したからといって、すぐに契約を求めることはありません。
- Q取手市の不動産は今後値下がりしますか？
- A
取手市の住宅地公示地価は前年比+1.3％と緩やかに上昇しており、移住政策による社会増（転入超過）も6年連続で続いています。一方、長期的には人口減少の影響も見込まれるため、断定はできません。現在の査定価格を確認したうえでご判断いただくのが確実です。
- Q空き家や相続した家でも相談できますか？
- A
はい、対応しています。築古・片付け前・雨漏りや傷みがある状態でもまずはご相談いただけます。買取であれば契約不適合責任が免除される場合も多く、建物の状態に不安がある方にも向いています。相続登記の手続きや専門家との連携についてもご案内できます。
- Q近所に知られずに売却できますか？
- A
はい、可能です。直接買取であれば広告や内覧が不要なため、周囲に知られにくい形で進められます。訪問査定も社名の入っていない車で伺っています。秘密厳守で対応いたします。
- Q他の不動産会社との掛け持ちも大丈夫ですか？
- A
はい、当店をセカンドオピニオン的にご利用いただいても大丈夫です。一般媒介契約であれば、複数の会社に同時に依頼することも可能です。
- Q取手市以外の不動産でも相談できますか？
- A
はい。全国対応可能です。取手市周辺はもちろん、その他の地域の不動産についてもまずはお気軽にご相談ください。利根町・龍ケ崎市・河内町・我孫子市など周辺エリアの地域別ページもご用意していますので、あわせてご覧ください。
売却価格相場情報
龍ヶ崎市姫宮町の売り土地
| 物件情報 | 龍ヶ崎市 | 物件種類 | 土地 | 価格 | 1000万円 | 所在地 | 姫宮町 |
龍ケ崎市川原代の古家付き土地 ※10年特例用地
| 物件情報 | 龍ヶ崎市 | 物件種類 | 土地 | 価格 | 250万円 | 所在地 | 川原代 |
龍ケ崎市久保台の中古一戸建て住宅 一軒家
| 物件情報 | 龍ヶ崎市 | 物件種類 | 戸建て | 価格 | 2,480万円 | 所在地 | 久保台 |
スタッフ紹介
エリア担当の石塚正美です。公務員を定年まで勤めました。今は、民間の立場から街づくりに携わらせていただいております。あなたの大切な不動産売却をお手伝いします。
地域を愛すスタッフ一同、ご相談をお待ちしています！
お知らせ・コラム
- 取手市で家を売る方法と相場【2026年最新】買取・仲介どちらも対応｜ハウスドゥ 取手戸頭店
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「取手市の家を売りたいけれど、いくらで売れるの？」「どの不動産会社に頼めばいいかわからない」「売却の流れや費用… 続きを読む: 取手市で不動産売却するなら？【2026年最新】相場・流れ・費用・会社の選び方を地元業者が徹底解説 - 売れない土地を手放したい！処分方法7選と注意点｜取手・茨城県南エリア対応【ハウスドゥ取手戸頭】
「親から相続した土地があるけど、買い手がまったくつかない」「固定資産税を払い続けるのが限界で、もう手放したい」… 続きを読む: 売れない土地を手放したい！処分方法7選と注意点｜取手・茨城県南エリア対応【ハウスドゥ取手戸頭】
会社情報
| 所在地 | 〒302-0034 茨城県取手市戸頭1-16-10 |
| 電話番号 | 0120-565-072 |
| 営業時間 | 8：００～２１：００ |
| 定休日 | 年中無休 |
取手市の不動産売却 無料査定のご相談はこちら
ご相談だけでも大丈夫です。
秘密厳守で対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
取手市のエリア情報
茨城県取手市は、常磐線快速で上野まで約35分、東京駅まで40〜50分という都心アクセスの良さから、長くベッドタウンとして発展してきました。関東鉄道常総線で守谷駅に出ればつくばエクスプレス（TX）で秋葉原方面にも接続でき、2方向の都心アクセスを持つのが特徴です。
人口は全体として減少傾向にありますが、「生活費の安さ」「交通アクセスの良さ」を武器にした首都圏向けの移住プロモーションが奏功し、社会増（転入超過）が6年連続で続いています。高齢化率は約35％と全国平均を上回る一方で、子育て世帯の流入も進んでおり、相続にともなう売却、住み替え、資産整理といった相談ニーズが自然に生まれやすいエリアといえます。
周辺エリアの不動産売却
取手市以外のエリアの不動産売却にも対応しています。全国対応可能です。取手市周辺はもちろん、その他の地域の不動産についてもまずはお気軽にご相談ください。
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