取手市の人口と世帯数

日頃より、取手市の不動産売却に専門特化したハウスドゥ！取手戸頭店（株式会社JOB HOPE　茨城県知事（2）第7366号）をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

取手市の一戸建て・マンション・土地を売却するにあたり、取手市の人口と世帯数を把握することも重要であります。

２０２２年５月１日現在の取手市の人口は、１０６，７０９人。
世帯数は、５０，６４３世帯です。

２０２１年５月と比較してみると、１０６，２４２人と４９，３４５世帯。

この一年間で人口が微増し、世帯数が増加していることがわかります。

このことから、単身世帯や核家族化が進んでいることが推察できます。

マイホームの購入層が減少すると、不動産価格は下落する傾向にあります。

取手市においては、不動産価格が下落する前に、所有する不動産を売却することをお勧めします。

取手市の不動産売却に専門特化したハウスドゥ取手戸頭店では、売り時や諸経費などについて無料相談会を毎日開催しています。

３０分程、お時間がございましたら、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

住み替え・相続・離婚・ローン返済等で不動産売却をご検討されている方や、現在の資産価値を把握しておきたい方などのご相談を、連日、不動産売却歴３０年の店長寺田が承っております。

店舗は、ふれあい道路沿いで、無料駐車場も６台完備してお待ちしております。

取手市の不動産売却に特化したハウスドゥ！取手戸頭店　店長　寺田

取手市の人口統計では、年齢構成にも地域ごとの特徴が見られます。国勢調査などの統計データは市の公式サイトで詳しく表示されていますので、あわせてご確認いただくと地域の将来性を判断する材料になります。

取手市の人口・世帯数が不動産売却に与える影響とは

人口や世帯数は、取手市で土地・戸建て・マンションを売却するときの「買い手の多さ」を知る手がかりになります。ただし、人口が増えたか減ったかだけで価格が決まるわけではありません。駅からの距離、土地の面積、築年数、周辺の住宅事情など、物件ごとの条件と合わせて考えることが大切です。

この記事では、人口・世帯数の見方と、取手市で不動産売却を考える方が知っておきたい判断のポイントをまとめます。最新の人口・世帯数は、取手市公式サイトで公表されている住民基本台帳のデータでご確認ください。

人口と世帯数、どちらを見ればいい？

人口は「市全体の勢い」、世帯数は「住まいの需要」

人口が横ばいでも、世帯数が増えている地域では、1世帯あたりの人数が減っています。つまり、単身世帯や夫婦のみ・親子だけの核家族が多い状態です。このような地域では、広すぎる家よりも、コンパクトなマンションや使いやすい戸建てを探す方が多い傾向があります。

人口の増減は「地域の中でも差がある」

市全体の数字は平均値です。同じ取手市でも、駅に近い住宅地と、駅から離れた住宅団地では事情が異なります。売却を考えるときは、市の数字を知ったうえで、自宅のある地域の動きを不動産会社に聞くのが近道です。

世帯数の増加と買い手の探し方の関係

世帯数が多い地域では、住宅を探す人の数も多くなりやすいと考えられます。一方で、買い手が探す住宅の種類は変わります。

買い手のタイプ	探されやすい物件	売却時のポイント
単身・夫婦のみ	マンション・コンパクトな中古戸建て	駅までの距離、管理状態を整理して伝える
子育て世帯	一戸建て・広めの土地	学区・公園・スーパーなど暮らしの便利さを伝える
土地を探す方	建築しやすい形の土地	面積・坪数・接道状況を正確に伝える

この表は考え方の目安です。実際の売れ方は物件ごとに異なるため、訪問査定で確認することをおすすめします。

人口が減る前に売るべき？売り時の考え方

「人口が減るから今すぐ売らなければ」と焦る必要はありません。売り時は、人口だけでなく、次のような事情を合わせて判断します。

• ご家族の住み替え・相続・転勤など、ご自身の事情
• 築年数が進み、修繕費用が増えてくる前かどうか
• 空き家になり、固定資産税や管理の負担が続いていないか
• 近隣で同じような土地・中古戸建て・マンションがどのくらい売り出されているか

特に空き家は、放置すると建物の傷みが進み、価格が下がりやすくなります。空き家の査定で減額されやすいポイントは、取手市の空き家査定｜減額される5つの理由と対策で詳しく解説しています。

取手市で不動産売却を成功させる5つのステップ

ステップ1：売りたい物件の情報を整理する

土地の面積（坪数）、築年数、間取り、駅までの距離、固定資産税の通知書、登記簿などを手元にそろえます。情報が整っているほど、査定の精度が上がります。

ステップ2：査定を依頼して価格の目安を知る

机上査定は書類とデータから出す簡易的な価格、訪問査定は実際に物件を見て出す価格です。売却を本気で考えるなら、訪問査定がおすすめです。

ステップ3：仲介と買取、どちらで売るか決める

仲介は市場で買い手を探す方法で、時間はかかりますが高く売れる可能性があります。買取は不動産会社が直接買い取る方法で、早く現金化でき、近所に知られにくいのが特徴です。

ステップ4：売却活動と契約

仲介の場合は、物件情報の公開、内覧、条件交渉を経て売買契約へ進みます。買取の場合は、条件が合えば短期間で契約できます。

ステップ5：引き渡しと各種手続き

残代金の受け取り、所有権移転登記、税金の申告などを行います。譲渡所得税などの特例が使えるかどうかも、事前に確認しておくと安心です。

取手市の不動産売却でよくある質問（FAQ）

Q1. 人口が減っている地域だと、不動産は売れにくいですか？

市全体の人口よりも、物件の立地や価格設定、状態のほうが売れやすさを左右します。駅に近い物件や、暮らしの便利な地域は、人口の動きに関わらず探す方が多い傾向があります。

Q2. 世帯数が増えているのはなぜですか？

一般的には、単身世帯や核家族が増え、1世帯あたりの人数が減ると、世帯数は増えやすくなります。取手市の最新の数字は、市の公式サイトでご確認ください。

Q3. 空き家のまま売ってもいいですか？

空き家のまま売却できます。ただし、傷みがある場合は減額されることもあります。買取なら、現状のままで売却できるケースが多いです。

Q4. 相続した土地を売るときに注意することは？

相続登記を先に済ませる必要があります。相続人が複数いる場合は、全員の同意が必要です。詳しくは兄弟で実家じまい｜揉めない分け方と話し合いの順番もご覧ください。

Q5. 相談だけでもできますか？

もちろんです。ハウスドゥ取手戸頭店では、売り時や諸経費についての無料相談を行っています。まずはお気軽にご相談ください。

まとめ｜人口の数字を知ったうえで、自宅の条件で判断しましょう

人口や世帯数は、地域の需要を知るための参考情報です。取手市で戸建て・マンション・土地を売却するなら、まず物件の価格の目安を知り、仲介と買取のどちらが合うかを比べることが大切です。取手戸頭店の強みはこちらでもご紹介しています。

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当店が実際にお手伝いした売却実績は売却査定実績とお客様の声でもご紹介しています。

取手市の人口・世帯数の統計は、令和8年時点の茨城県公式データをもとにしており、市では防災・減災に関する政策にも力を入れています。台風や豪雨などの災害リスクに備え、安全なまちづくりを進める取り組みも進行中です。詳しい人口データは取手市役所（市外局番0297）の公式ホームページでもご確認いただけます。