なぜハウスドゥは選ばれるのか？全国約700店舗の信頼と売却力
テレビCMや街中の看板でおなじみの「ハウスドゥ」。大切な資産である不動産の売却を任せる会社として、多くのお客様に選ばれています。その理由は、ハウスドゥというブランドが持つ本質的な強み、特に全国約700店舗のネットワークがもたらす圧倒的な信頼性と売却力にあります。お客様の不動産売却を成功に導く、ハウスドゥの強みをご覧ください。
全国に広がる情報網が「売却力」の源泉
ハウスドゥ最大の強みは、日本全国に広がる約700店舗のネットワークです。これは単なる店舗数の多さではありません。この全国規模の情報網が、お客様の不動産をより早く、より良い条件で売却するための強力な「売却力」を生み出しています。
例えば、取手市の不動産を売却する場合、購入希望者は取手市や近隣にお住まいの方だけとは限りません。「都心から離れて静かに暮らしたい」「子育てを機に広い家へ」といった理由で、東京や千葉、埼玉など遠方から物件を探している方も数多くいらっしゃいます。
ハウスドゥのネットワークなら、全国各地の店舗に来店された購入希望者様へ、お客様の物件情報をスピーディーに届けられます。地元の不動産会社だけで買主を探すのに比べ、出会えるお客様の数が格段に多くなり、お客様の物件に本当に価値を感じてくれる「理想の買主」と巡り会うチャンスが広がります。
また、このネットワークでは「家を買いたい」というお客様の情報も全国で共有。「どんなエリアで、どんな間取りの、いくらくらいの物件を探しているか」という膨大な最新データが蓄積されており、お客様の物件に興味を持つ可能性の高い買主を効率的に見つけ出せるのです。
上場企業としての「信頼性」とお客様本位の姿勢
大切な資産の取引を任せる上で、「信頼できる会社か」という点は極めて重要です。ハウスドゥは、不動産フランチャイズ本部として国内で唯一、東京証券取引所のプライム市場に上場しています。
上場企業であることは、厳しい審査基準をクリアし、社会的な信用を得ている証です。経営状況は常に公開されて透明性が高く、コンプライアンス（法令遵守）も徹底されています。不動産取引には専門的な知識や複雑な手続きが伴いますが、お客様が安心してすべてを任せられる強固な組織体制が整っています。
さらに、ブランド名「ハウスドゥ（HOUSE DO）」には、「家をどうする？」というお客様一人ひとりの想いに寄り添い、最適な解決策を提案するためにすぐに行動（Do）するという約束が込められています。私たちは単に家を売買するだけでなく、お客様のライフプランや不動産への想いを丁寧に伺い、その先の未来まで見据えた最善の提案をすること。このお客様本位の姿勢が、多くの方々から支持される理由です。
全国ブランドの力を「地域」で活かす専門性
全国規模の強みを持つ一方で、その力を最大限に活かすには、地域の特性を誰よりも深く理解している「地域密着の専門家」の存在が不可欠です。
不動産の価値は、一つとして同じものはありません。同じ取手市内でも、JR常磐線「取手駅」周辺の利便性の高いエリアと、関東鉄道常総線「戸頭駅」周辺の落ち着いた住宅街とでは、購入希望者の層も求められる物件タイプも異なります。人気の学区、河川沿いの物件が持つ魅力や注意点など、地域固有の情報は、その土地に根を張って活動していなければ掴めません。
私たちハウスドゥ取手戸頭店は、取手市・利根町・龍ケ崎市エリアに特化し、日々の活動を通じて地域の皆様との信頼関係を築いてきました。全国ブランド「ハウスドゥ」の圧倒的な売却力と、私たち地域専門店のきめ細やかな対応力。この二つを掛け合わせることで、お客様の大切な不動産の価値を最大化し、ご満足いただける売却を実現します。
取手市・利根町の不動産売却でハウスドゥ取手戸頭店が選ばれる理由
全国ブランドの信頼性と、地域を深く知る専門店の知見。この二つの強みを併せ持つハウスドゥ取手戸頭店が、なぜ取手市・利根町・龍ケ崎市エリアで多くのお客様から選ばれ続けているのか。その理由は、「実績」「地域知識」「寄り添う姿勢」という3つの強みに集約されます。
理由1：年間120件以上の売却実績が証明する、圧倒的な「売る力」
不動産売却で最も重要なのは「売る力」です。私たちは、取手市・利根町を中心としたエリアで年間120件以上の売却実績を誇ります。この数字は、一つひとつの取引を通じて蓄積された、膨大なデータと経験の証です。
- 最新の市場動向の把握： テレワーク移住者の増加といった新しい買主のニーズを的確に捉え、物件の魅力を最大限にアピールします。
- 豊富な成約事例に基づく価格設定： 膨大な取引データに基づき、現実的かつお客様の利益を最大化する、根拠のある査定価格と売却プランを提示します。
- ハウスドゥ全国網の集客力： 地元のお客様はもちろん、全国約700店舗のネットワークを活かし、都心からの移住希望者など、広範囲の購入希望者へ物件情報をお届けします。
この地域密着15年以上で培った経験と、ハウスドゥの全国規模の販売力を掛け合わせることで、お客様の不動産を「より早く」「より高く」売却する可能性を高めています。
理由2：地元を知り尽くしたプロによる「価値の最大化」
不動産の本当の価値は、登記簿や図面だけでは分かりません。その土地の歴史や暮らしといった、目に見えない価値を深く理解して初めて、適正な価格での売却が実現します。
- 駅・沿線ごとの特性を熟知： JR常磐線「取手駅」周辺の利便性を求める層と、関東鉄道常総線「戸頭駅」「稲戸井駅」周辺の静かな住環境を好む層では、物件に求めるものが異なります。各エリアの購入者層を熟知しているため、物件の魅力を最も響く相手に的確に届けます。
- 学区の人気度も価格に反映： 「取手市立永山小学校」など人気の学区にある物件は、子育て世代から常に高い需要があります。こうした「見えざる価値」も査定にしっかりと反映させ、売却価格の最大化を図ります。
- 利根川・小貝川沿い物件の専門知識： 川沿いの物件は開放感や眺望が魅力ですが、同時にハザードマップ上の情報など買主が気にする点も存在します。メリットを最大限にアピールしつつ、注意点を誠実に情報開示することで買主の不安を解消し、円滑な取引を実現します。
机上の空論ではない、日々の活動で得た「生きた情報」こそが、お客様の不動産価値を最大限に引き出す鍵となります。
理由3：大手ブランドの安心感と地域店の「親身なサポート」
不動産売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、専門知識はもちろん、気軽に相談できるパートナーの存在が不可欠です。
私たちは、ハウスドゥという全国ブランドが持つコンプライアンス（法令遵守）を徹底した安全な取引をお約束します。その上で、地域密着店ならではの、お客様一人ひとりのご事情に寄り添ったきめ細やかなサポートに全力を注いでいます。
「相続した実家をどうすればいいか」「住み替えのタイミングが不安」など、ご状況は様々でしょう。お忙しい方のために、お電話は朝8時から夜21時まで、年中無休で専門スタッフが対応。また、「いきなり査定を依頼するのは気が引ける」という方には、査定なしでご相談だけでも歓迎のLINEをご用意しています。私たちの仕事は、売却を通じてお客様の不安を解消し、その先の新しい生活へ安心して踏み出せるようサポートすることです。
多様な売却方法｜ハウス・リースバックや即時買取という選択肢
お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な道筋を提案することが私たちの使命です。一般的な不動産売却（仲介）は高く売ることを目指す王道ですが、お客様の悩みは「価格」だけではないはずです。
「老後の資金は確保したいが、住み慣れた家は離れたくない」 「相続した実家を、手間なく早く現金化したい」 「近所に知られずに売却したい」
こうした多様なご要望に応えるため、ハウスドゥは「仲介」以外にも、「ハウス・リースバック」と「即時買取」という売却方法をご用意しています。それぞれの賢い活用法を、メリット・デメリットと共に解説します。
住み慣れた我が家で老後資金を確保する「ハウス・リースバック」
「ハウス・リースバック」は、ご自宅をハウスドゥに売却後、賃貸契約を結ぶことで同じ家に住み続けられるサービスです。特にセカンドライフを控えた世代から注目を集めています。
【こんな方におすすめです】
- 老後の生活資金にゆとりを持たせたい方
- 子供に負担をかけず、住環境を変えたくない方
- 住宅ローンの返済負担を軽減したい方
- 将来的に施設入居を考えているが、それまでは自宅で過ごしたい方
メリット 最大のメリットは、まとまった現金を得ながら生活環境を変えずに済む点です。売却で得た資金の使い道は自由で、ローンの返済や趣味など、豊かなセカ-ンドライフに役立てられます。所有者でなくなるため、固定資産税や都市計画税、火災保険料の支払いが不要になり、マンションの場合は管理費・修繕積立金の心配からも解放されます。売却したことがご近所に知られる心配もありません。
デメリット・注意点 売却価格は一般的な仲介市場価格より低くなる傾向があります。また、売却後は毎月の家賃が発生するため、将来のキャッシュフローに見合うか慎重な検討が必要です。所有権が移るため、大規模なリフォームはできなくなり、将来的に買い戻す「再売買」も可能ですが、売却価格より高くなるのが一般的です。私たちはこれらの点をすべて丁寧にご説明し、お客様の将来設計に本当に合う方法かを一緒に考えます。
手間なく、早く、確実に現金化する「即時買取」
「できるだけ早く、確実に不動産を現金化したい」というニーズに応えるのが「即時買取」です。ハウスドゥが直接、お客様の不動産を買主として購入します。
【こんな方におすすめです】
- 遠方に住んでおり、相続した実家の管理が難しい方
- 住み替え先が決まっており、現在の家の売却を急いでいる方
- リフォーム費用をかけずにそのままの状態で売りたい方
- 周囲に知られず、内密に売却手続きを進めたい方
メリット 最大の強みはスピードと確実性です。買主を探す必要がないため、査定から現金化まで最短数日～数週間で完了します。「いつ売れるか分からない」という不安がなく、売却計画が狂う心配もありません。仲介手数料（売買価格の3%+6万円+消費税）が一切かからない点も大きなメリットです。さらに、売却後の雨漏りやシロアリなど、建物の欠陥に対する責任を負わなくてよい「契約不適合責任」が免除されるため、特に古い家を売却する際の安心材料となります。
デメリット・注意点 最も大きなデメリットは売却価格です。仲介で売却する場合の市場価格と比べ、一般的に7～8割程度になります。これは、私たちが買い取った後にリフォームなどを施し、再販売するための費用やリスクを価格に反映するためです。「多少時間がかかっても、1円でも高く売りたい」という方には、仲介での売却をおすすめします。
あなたに最適な方法は？「仲介」を含めた3つの選択肢
ご紹介した「ハウス・リースバック」「即時買取」、そして一般的な「仲介」。どの方法が最適かは、お客様のご事情や優先順位によって異なります。
- 価格を最優先し、時間に余裕があるなら → 「仲介」
- 住み続けることを最優先し、資金を確保したいなら → 「ハウス・リースバック」
- スピードと手間なく売ることを最優先するなら → 「即時買取」
私たちハウスドゥ取手戸頭店は、これら全ての選択肢を提示し、それぞれのメリット・デメリットを正直にお伝えできます。一つの方法に固執せず、お客様の状況を丁寧にヒアリングした上で、最も幸せな未来につながる選択肢を専門家の視点から誠実に提案します。
【2026年に向けた】取手市の不動産市場動向と最適な売却タイミング
「一体いつ売るのが一番良いのか？」これは売却を考える皆様が最も知りたいことでしょう。ここでは、最新の市場データや公的統計に基づき、取手市周辺の不動産市場の今後の動向と、最適な売却タイミングについて専門家の視点から解説します。
結論：市況は良好。しかし「先延ばし」には注意が必要な局面へ
結論から言うと、現在、取手市の不動産市場は「売り手」に有利な状況が続いています。しかし、この好条件が未来永劫続く保証はありません。今後の金利動向や人口動態の変化を考えると、**「売れるうちに、有利な条件で売却活動を進める」**ことが賢明な判断と言える、重要な局面に差し掛かっています。
コロナ禍以降のリモートワーク普及により、都心へのアクセスが良く、豊かな自然環境を持つ取手市は移住先として再評価され、中古住宅市場は活況を呈してきました。しかし、この追い風も永遠ではありません。今、売却を少しでもお考えであれば、なぜ「先延ばし」にリスクが伴うのか、その理由を知っておくことが不可欠です。
今、売却を検討すべき3つの理由（先延ばしにするリスク）
有利な状況だからこそ、冷静に将来のリスクを見据える必要があります。「あの時売っておけばよかった」と後悔しないために、知っておくべき3つのポイントを解説します。
1. 金利上昇による「買い手」の減少リスク
最も大きな変動要因は「金利」です。長らく続いた超低金利時代が終わり、住宅ローン金利は上昇局面に入っています。金利が上がると買主のローン返済額が増え、購入できる物件価格の上限が下がります。つまり、高額な物件ほど買い手がつきにくくなるのです。例えば、4,000万円の物件で金利が0.5%から1.5%に上がると、35年間の総返済額は約440万円も増加します。この負担増は買主の購買意欲を削ぎ、不動産価格全体の下落圧力につながる可能性があります。需要が多いうちに売却活動を進めることが、高値売却の鍵となります。
2. 人口減少と空き家問題の深刻化
日本全体が直面する人口減少の課題は、取手市も例外ではありません。人口が減れば、住宅を必要とする人の数も減っていきます。特に、駅から離れたエリアや古い住宅街では空き家が増加し、地域全体の資産価値が下落するリスクを抱えています。ご自身の物件が「選ばれる物件」であるうちに、つまり、まだ買い手が見つかりやすい市況のうちに売却を検討することは、長期的な資産防衛の観点からも非常に重要です。
3. 建物の経年劣化と維持コストの増大
建物は時間とともに必ず老朽化し、資産価値は目減りしていきます。築年数が経過すればするほど、雨漏りや給排水管の故障といったトラブルのリスクが高まります。「もう少し住んでから…」と考えているうちに大規模な修繕が必要となり、数百万円単位の予期せぬ出費が発生するケースも少なくありません。現在の建物の価値が最大限評価されるうちに売却し、将来の修繕コストや資産価値下落のリスクを回避するという考え方も大切です。
取手市ならではの資産価値動向と今後の展望
マクロな視点に加え、取手市に特化したミクロな視点も重要です。つくばエクスプレス（TX）沿線の開発は、隣接する常総線沿線エリアにも好影響を与えており、特に戸頭駅や稲戸井駅周辺は子育て世代を中心に安定した需要が見込めます。また、取手駅西口の再開発計画が進めば、駅周辺の魅力が向上し、不動産価値を押し上げる要因となるでしょう。
一方で、利根川や小貝川に近いエリアでは、近年の気候変動による水害リスクへの関心が高まっており、ハザードマップ上での安全性が今後の資産価値を左右する可能性があります。
これらの地域特性を踏まえると、エリアや物件の条件によって今後の資産価値は二極化していく可能性があります。だからこそ、ご自身の物件が持つ「強み」と「弱み」を専門家と客観的に把握し、市場が活発な今、最適な戦略を立てることが何よりも重要になるのです。
ご相談から売却完了までの5ステップ｜初めてでも安心の徹底サポート
「実際に売却するとなると、何から始めればいいのか？」初めて不動産を売却される方が不安を感じるのは当然のことです。私たちハウスドゥ取手戸頭店では、お客様の不安に寄り添い、ご相談から売却完了までを二人三脚で徹底的にサポートします。ここでは、売却の全体像を5つのステップに分けて分かりやすく解説します。
ステップ1：ご相談・物件調査（机上査定・訪問査定）
すべての始まりは、お客様のお話をお聞かせいただくことです。「まだ売ると決めたわけではない」という段階でも全く問題ありません。ハウスドゥでは、査定なしでのご相談も大歓迎です。LINEで気軽に質問したり、お電話（夜21時まで年中無休）でご都合の良い時間にご連絡いただけます。
ご相談では、売却を考え始めたきっかけやご希望、お悩みなどをお聞かせください。具体的な査定をご希望の場合は、まず法務局調査や周辺環境の確認から概算価格を出す「机上査定」を行い、その後、実際に物件を拝見してより正確な査定額を算出する「訪問査定」へと進みます。訪問査定では、お部屋の状態や日当たりなど、図面だけでは分からない物件の「強み」を細かくチェックし、価格に反映させます。
ステップ2：査定結果のご報告と売却戦略のご提案
物件調査後、査定結果をご報告します。私たちはただ価格という「数字」を伝えるだけでなく、その価格に至った「根拠」を明確にご説明することを大切にしています。取手市や近隣エリアの最新成約事例、市場動向、学区の人気度、物件の長所と短所を総合的に分析し、「なぜこの価格なのか」をプロの視点から解説します。
その上で、お客様のご希望に合わせたオーダーメイドの売却戦略を提案します。早期売却を目指す価格設定にするか、リフォームを施して高値売却を狙うかなど、複数の選択肢とそれぞれのメリット・デメリットを提示し、お客様が納得できるゴールを一緒に設定します。
ステップ3：媒介契約の締結と売却活動のスタート
売却戦略にご納得いただけたら、正式に売却活動をご依頼いただく「媒介契約」を締結します。媒介契約には3つの種類（専属専任・専任・一般）があり、お客様の状況に最も有利な契約形態を丁寧にご説明し、お選びいただきます。
契約後は、いよいよ本格的な売却活動のスタートです。ハウスドゥの全国ネットワークに加え、不動産ポータルサイトへの掲載、新聞折込チラシやポスティング、オープンハウスの開催など、多角的なアプローチで物件の魅力をアピールします。広告活動の状況や購入希望者からの反響は定期的にご報告し、常に状況を共有しながら進めていきます。
ステップ4：購入希望者のご案内（内覧）と条件交渉
広告活動を通じて購入検討者が現れると、「内覧（物件見学）」の申し込みが入ります。内覧は、購入希望者が購入意思を固めるための重要な機会です。内覧を成功させるための清掃のポイントや、魅力の伝え方などを事前にアドバイスします。当日は経験豊富なスタッフが必ず立ち会い、お客様に代わって物件説明や質疑応答を行いますので、専門知識がなくても安心です。
購入の意思が固まった希望者からは、価格や引き渡し時期などの条件交渉が入ることが一般的です。お客様の利益を最大限に守るため、私たちがプロとして交渉の窓口となり、双方が納得できる着地点を探ります。
ステップ5：売買契約の締結から決済・お引き渡しまで
条件がまとまったら、不動産売매契約を締結します。契約時には、宅地建物取引士が重要事項説明書を読み上げ、契約内容を詳細にご説明します。ご不明な点がなくなるまで丁寧に対応いたします。
契約後は、お引き渡しに向けた準備を進めます。住宅ローンの残債手続き、所有権移転のための司法書士手配、引越しの準備など、多岐にわたる作業も私たちがスケジュールを管理し、段取りをサポートします。
最終日となる決済日には、買主様から売買代金の残金を受け取り、同時に物件の鍵をお渡しして、すべての手続きが完了となります。売却後の税金に関するご相談など、アフターフォローまで責任を持って対応させていただきます。
あなたの不動産の価値を最大化へ｜私たちが約束すること
不動産売却は、単なる資産の現金化ではありません。それは、お客様の暮らしの記憶を次世代へ受け渡し、ご自身の人生を新たなステージへ進めるための重要な節目です。私たちは、その先の未来まで見据え、お客様が心から「売却して良かった」と思っていただけるよう、最後まで伴走することをお約束します。
取手市、利根町、龍ケ崎市といった地域に根ざす私たちは、一つひとつの土地や建物に宿る物語
