日頃より、取手市近隣エリアの不動産売却に専門特化したハウスドゥ！取手戸頭店をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
本日は、取手市で不動産売却をおこなう際に、知っておいて損のない、エリアの特徴についてお話したいと思います。
概況
取手市は、南北に常磐線が走り、東西に関東鉄道常総線が走っていて、それぞれの各地域の駅周辺を中心に人口密度が高くなっていて、地価も高い状況となっています。
一般的に地価の高い順に、常磐線取手駅に徒歩圏内、常磐線藤代駅に徒歩圏内、ゆめみ野駅に徒歩圏内、関東鉄道常総線の各駅に徒歩圏内、取手駅にバス、藤代駅にバス、関東鉄道常総線の各駅にバスといったイメージを持っていただければと思います。
取手駅周辺エリア
取手駅の東口と西口にそれぞれマンションが建設されていて、駅チカ物件は物件の動きも早いです。単身者向けとファミリー向けの物件がそれぞれあります。
今後、取手駅西口直結のタワーマンションの建設が予定されていて、役所機能も低層階に入居することから、完成前から近隣マンション相場への影響が出てくると思われます。
一戸建て住宅は、取手駅から東西南北に広がっていて、物件が多く出てくるのが、取手市東・井野台・井野の順で出てきます。
特に井野台は、関東一の大型ショッピングモールが取手市桑原に開業予定で、エリア一帯が開発の影響があり、地価が高騰する可能性を秘めた地域で、オープン前に向けて売却活動を開始している方も出てきております。
取手市東は、ミスターマックスなどの商業施設が充実していて、取手駅徒歩圏内ということもあり、早期売却が可能なエリアとなっています。当社でも多くのご売却をさせていただいております。
取手市新町も取手駅に徒歩圏内で高い価格帯で取引がされることがあるエリアです。
台宿には、一戸建ての他に、ペルルマンションがファミリー層に人気で、当社でも多くご売却をさせていただいております。
取手駅に徒歩とバスとどちらにするか迷うエリアに青柳があります。こちらもカスミやワンダーレッグスといった商業施設が充実しているので、人気のエリアで比較的早期売却が可能となっております。
藤代駅周辺エリア
藤代駅の東西に広く住宅地が広がっているエリアです。イメージとしては、西口は、古くからの商店街に繋がる歴史ある地域で、東側は、ニュータウンの宅地開発がされています。
西口でも、国道６号を渡り、藤代庁舎の裏側には、取手市藤代という住所で、駅徒歩圏内で、住宅地が広がっていて、カスミも近いことから人気があり、ご売却をされる方も少なくありません。
東口には、取手市宮和田という住所で、住宅地が広がっていて、スーパータイヨーもあり、駅チカで人気のエリアです。こちらもご売却のご相談を多くいただくエリアです。
東口から利根町方面に向かうと、取手市桜ケ丘というビッグコミュニティーの住宅街が広がっています。桜ケ丘は、まだまだ開発の余地があり、新しい家も数多く建設されているエリアです。桜ケ丘からは、バスで藤代駅に向かい、都内に通勤通学されている方が多いです。
西口の徒歩圏内から少し離れた住宅地として、椚木(くぬぎ)があります。こちらは、飯田グループやケイアイスター不動産といったパワービルダーが新築建売をおこなっているエリアでもあります。現在では、２０００万円台がメインの価格帯となっています。
更に、小貝川を渡ると、紫水という住宅地が広がっています。少し駅からは離れますが、新しい住宅がどんどん建設されているエリアです。こちらも椚木と同様に、新築建売住宅が盛況です。２０００万円台前半や１０００万円台後半の物件がメインとなる地域です。
藤代エリアで最も不動産売却が盛んなエリアは、双葉エリアとなっています。開発当初は新川団地と呼ばれていました。龍ケ崎市・つくばみらい市・つくば市と隣接しているエリアです。こちらのエリアからは、当社も連日、訪問査定のご依頼をいただいていて、不動産買取をおこなっているエリアです。
ゆめみ野駅周辺エリア
近年、新たに開発された取手市の中でも新しい住宅地で人気のエリアです。住所に、「ゆめみ野」と付いているだけで、土地の価格が変わってくるエリアでもあります。しかしながら、下高井や新取手と接していて、住所がゆめみ野でなくても、ほぼ同様の暮らしができることから下高井や新取手は購入者にとってはお得と考える方も少なくありません。ゆめみ野では、築浅物件のご売却のご相談を多くいただいております。転勤による住み替え・離婚・住宅ローンの返済が厳しいという方からのご相談が中心となっております。
ゆめみ野駅周辺の下高井エリアは、不動産売却が非常に盛んなエリアです。ゆめみ野のカスミや商業施設に近く、守谷市のみずき野団地にも近いことから、不動産取引が盛況なエリアです。こちらのエリアは、相続によるご相談や、高齢によるご相談が多くいただいております。
また、取手市野々井という住所で、ハーモニータウンという大型マンションが２棟建設されていて、近年大型改修が実施され、リニューアルがおこなわれております。こちらのマンションのご売却も盛んで、１０００万円前後でのお取引が中心となっています。
野々井は、新築建売も盛んで、ゆめみ野駅に徒歩圏内であれば、比較的に早期でのご売却が可能となっております。
関東鉄道常総線各駅の周辺エリア
ここでは、取手市を東西に走る関東鉄道常総線の各駅周辺の不動産売却の情報を見て行きます。
つくばエクスプレスが２００５年に開通する前は、常総線を取手駅に向かって、取手駅から都内に通勤するのがメインの流れでしたが、TX開通後は、常総線で守谷駅に向かい、そこからつくばエクスプレスで都内に通勤通学するのがメインの流れとなっております。
西取手駅周辺エリア
西取手駅周辺エリアは、取手駅にも徒歩圏内で人気の高いエリアです。
白山や井野台といった住宅地が人気が高いです。
こちらのエリアも不動産売却が盛んで、多くの不動産の訪問査定や机上査定のご依頼をいただいております。白山エリアは、高低差のある住宅があり、お年を召した時のことを考える方も多く、販売難易度は多少高くなりますが、ご売却は可能です。
西取手駅には、キャノンの工場があり、朝夕は西取手駅を利用するキャノンの従業員の方々で賑わっています。また、取手競輪場があり、その周辺には、歴史ある白山商店街があります。また、有名な太郎ラーメンというちゃんぽんが美味しいラーメン店があります。
寺原駅周辺エリア
寺原駅周辺エリアには取手市役所があります。取手市寺田という住所で、何棟かマンションも建設されていて、特にルックハイツというマンションの不動産売却が盛んです。当社でも連日、訪問査定のご依頼をいただいていて、不動産買取をメインに取り扱っています。
国道２９４号の南北の両サイドに住宅街が広がっています。
近年、開発された大型分譲地が取手市稲という住所にありまして、建売メーカーの飯田グループのアーネストワンが３０区画以上を完売した新しい住宅地があります。
その周辺には、取手市西という住所で、閑静な住宅街が広がっています。こちらの一戸建ても不動産査定のご依頼をいただく地域です。取手駅まで徒歩圏内で、バスも利用できることから、比較的早くご売却が可能なエリアとなっております。
取手市西には、中央タウンというマンション群がございます。旧耐震の設計ではありますが、不動産売買が盛況です。リフォーム無しで約４００万円前後、フルリフォームで１０００万円前後で取引されています。弊社でも多くのご依頼をいただくマンションです。
寺原駅の北側には、本郷や駒場という閑静な住宅街が広がっていて、不動産売却も盛んなエリアです。
新取手駅周辺エリア
新取手駅周辺エリアは、取手市の中でも不動産売却が非常に盛んなエリアです。碁盤の目のように整然と宅地開発されたエリアが新取手駅の北側に新取手という住所で広がっています。駅近くには、スーパーTAIRAYAがあり、買い物にも便利で、駅チカ物件はスピード売却が可能です。駅から少し離れた新取手のエリアも不動産取引が盛況です。新取手５丁目付近は、古家付でのご売却よりも、解体して更地でのご売却の方が早期売却が可能となっております。当社では、格安で解体をおこなってくれる地元の解体業者のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
新取手駅から国道２９４号を渡った南側のエリアは、取手市寺田という住所で、新築建売メーカーの住宅開発が盛んなエリアです。特に駅チカ物件は人気を博しています。こちらの不動産売却も早期売却が可能となっています。
稲戸井駅周辺エリア
稲戸井駅周辺エリアは、取手市米ノ井・下高井・野々井という住所で不動産売却が盛んなエリアです。比較的駅チカ物件が多いのと、駅近くに永山小学校と永山中学校があることから、駅チカで小中学校が近いというご家族みんなが満足できる好立地が実現するエリアとしても人気を集めているエリアです。こちらのエリアは相続でのご相談が多いという特徴もございます。駅チカ物件を中心に、早期売却が可能なエリアとなっています。また、戸頭エリアの東側の地域は、戸頭駅よりも稲戸井駅が近いケースもございます。
戸頭駅周辺エリア
取手市の中でも大型団地である戸頭団地が有名なエリアです。町内会と自治会が２つ存在し、戸頭町会と戸頭団地自治会があり、防災活動等の地域や子供を守る活動をおこなっています。
以前の有料道路入り口には、ヤオコー・ヨークベニマル・ホーマック・ケーズデンキなどの大型商業施設が集まり、暮らしに便利なエリアです。更に、２０２２年の暮れには、大型スーパーのタイヨーが開業予定で、戸頭エリアの方々はオープンを楽しみしております。更に便利なエリアになります。
戸頭エリアは、大字戸頭という歴史ある地域がふれあい道路の南側にあり、マンションも建設されています。こちらのエリアも住宅開発が盛んで、不動産売却のご相談も多くいただいております。
戸頭エリアの人気の秘密は、小中学校と駅に近いことが上げられます。クーロンヌとぃう有名なパン屋さんも週末には多くの家族連れで賑わっています。
当社でも多くの不動産売却のご相談を受ける地域となっております。戸頭駅に近い物件は、土地で坪２０万円を超える取引もおこなわれています。
戸頭駅は、守谷市のみずき野団地の住民も利用する駅となっております。
まとめ
取手市エリアの不動産売却の情報をまとめさせていただきましたがいかがでしたでしょうか？
取手市近隣エリアの不動産売却に専門特化したハウスドゥ！取手戸頭店では、地元企業として、連日多くの不動産査定のご依頼をいただいております。
はじめての不動産売却の方からも多くのご相談をいただいており、お一人お一人のケースに寄り添って、丁寧なご説明をさせていただいております。
ハウスドゥ取手戸頭店は、売り時を逃さないために、年中無休で営業しております。
「今から物件を見て欲しい」といったご要望も歓迎です。
また、戸頭中学校の斜め向かいで、ふれあい道路から直接入れて駐車場を６台完備しておりますので、飛び込みでのご来店も歓迎です。
不動産売却の専門のスタッフによる①希望価格②早期売却③秘密厳守、のプロの仕事がご好評いただいております。
①買取②仲介③ハウスリースバックのトリプル査定が可能となっております。
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ！取手戸頭店にお気軽にお問い合わせください。
取手市近隣エリアの不動産売却に専門特化したハウスドゥ！取手戸頭店 宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー 池田吉雄
