「人生で一番高い買い物」と言われる不動産でも、ライフスタイルの変化・家族形態の変化といった理由で、住み替えをしなければならない場合があります。
不動産の住み替えは「購入」だけでなく、「売却」もおこなわなければなりません。住み替えを焦って進めて失敗してしまうのは避けたいものです。失敗しないためには、不動産の住み替えを検討する場合には「売却」を重視することがポイントです。
こちらでは、茨城県取手市近隣エリアで不動産売買をサポートしている不動産会社「ハウスドゥ！取手戸頭店」が、住み替え時の売却についてご説明します。
こんなお悩みありませんか？
- 家が手広・手狭になってきた
- 転勤が決まりそう
- 便利なところに引っ越したい
- 実家の近くに越したい
住み替え時の不動産売却
不動産の住み替えは現在住んでいる住居の「売却」と、新居の「購入」の両方を行う必要があります。
住み替え時には「買い先行」と「売り先行」があります。「買い先行」とは、新居を先に購入し、後で持ち家を売却すること。「売り先行」とは「買い先行」とは反対に持ち家を先に売却すること。それぞれメリットと注意点があります。
買い先行の
メリットと注意点
メリット
- 引越しが一度で済むので手間やお金の節約になる
注意点
- 持ち家の売却金を新居の購入資金に充てることができない
- 売却に焦ると相場より安く売却してしまうことがある
- ローンが残っている場合は、新居との二重ローンになりうる
売り先行の
メリットと注意点
メリット
- 持ち家の売却に時間をかけられる
- 売却金を新居購入の資金に充てることができる
注意点
- 引越しが２回になる。持ち家を売却するために仮住まいへ引越しと、新居への引越し
住み替えは、人生の一大イベントですね。失敗を避けるためにも、まず専門のハウスドゥ！取手戸頭店にご相談ください。
お客様の所有する物件やお客様のご状況により、最適な方法は異なります。
当店では、お客様に丁寧にヒアリングした上で「買い先行」「売り先行」などのアドバイスや、売却査定額の算出などいたします。
まずはご相談ください。
